SERVICE
賃貸経営・賃貸管理
オーナー様と二人三脚で取り組む賃貸経営。
オーナー様に寄り添い、一緒に不安や疑問を解消していきます。
集客もアフターフォローも安心してお任せください。
業務の一元管理、オーナー様の手は煩わせません。
入居者募集から家賃集金、退去時精算、
クレーム対応、清掃などのメンテナンスまで、
煩わしい管理業務全般は岩田不動産がすべて引き受けています。
入居者への対応は24時間体制でサポート。
税金面についても提携の税理士がアドバイスを行っています。
取り組み・サービスについて
入居者の募集・契約管理
管理会社、家賃保証会社との二重審査を行うとともに、当社が蓄積したデータ、信用情報機関との提携により最適な入居者を選定し、契約締結業務を行います。
審査から契約まで、オーナー様にお手間をかけることはありません。
入居者には「くらしに役立つ情報」「ルールブック」等を用意し、新生活をサポートします。
近隣居住者との意見交換
管理はもちろんの事、周辺環境への配慮も万全の注意を払います。
「入居者様の快適生活」が「オーナー様の安定経営」につながります。
そのためにも入居者の方々が安心して継続利用できるようオーナー様物件の周辺居住者様へ対してもアンケートを募ったり、意見交換などを行い、安全、安心のサポートをいたします。
家賃、請求及び集金管理
定期的に建物および周辺設備等の点検を行うとともに、賃貸経営のリスクに備える法定点検（別途点検費が必要）も実施。入居者へ快適な生活空間を提供するとともに、空室を見学しに来たお客様に好印象をもたらすために、定期清掃や放置物の撤去など、物件の美化に力を入れています。
建物の状況は写真を残し、不備などは報告書にしてご確認いただけます。
全ての点検箇所について詳細にまとめ、修繕時期などをお知らせします。
居住者様のクレーム対応
24時間救急サポートセンターをはじめ、独自のシステム・サポートを構築。
漏水や雨漏り、設備不良や建具の不具合をはじめ、入居者間の近隣トラブルなどに迅速に対応します。業者の手配や入居者の指導などもお任せください。
オーナー様の負担軽減・お悩み解消に努めます。
退去後の室内チェック及び補修、退去管理
退去の受付・立ち合い後に、専門スタッフによる原状回復工事および敷金等の精算業務を行います。ハウスクリーニングをはじめ、入退去時のクロスやクッションフロア、フローリングの張替え、さらには電気工事・水道工事といったあらゆる原状回復関係の工事の窓口としてオーナー様を全面サポート。
退去に関する注意点や、退去回避の相談も受け付けています。
次の募集に関してのご提案もスピーディーに対応します。
ご契約の流れ
